沛县房屋抵押贷款-银行抵押贷款

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因为资金紧缺，想把住房做二次抵押贷款。沛县其它住房二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的住房，或者是才抵押的住房，不建议你做二次抵押住房贷款。沛县其它房子抵押银行借钱需要满足一定条件和资质才可以申请办理住房抵押贷款，而二次抵押住房贷款要求更加严格。

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抵押房产金融机构贷款,企业抵押房产机构借款,分期房抵押建筑装饰借款,抵押房产证贷款不押房,贵重礼品典当贷款等所抵押住房的条件：
1、沛县住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从住房竣工日起计算)+贷钱年限不超过40年;
3、所抵押住房未列入当地沛县改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物住房所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、抵押住房面积在50平米以上

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沛县个人住房借钱抵押流程
1、借钱申请：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间;
2、准备借钱材料：借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、沛县户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
沛县住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押住房进行评估：委托评沛县估机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、住房抵押借钱合同公证：借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到产权处办理住房抵押登记手;
7、开户、放款：借钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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